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湖北襄阳:账户莫名转入三万五 好心人多方寻失主

2018-12-13 13:49 来源:磐安新闻网

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2018年房价迎来拐点!李稻葵:暴涨时代已成历史!

2018-12-13 16:18
来源:网汇贷

在“房主不炒”的政策作用下,2018年全国楼市整体降温,一线城市的房价已连续7个月滞涨。不少购房者都认为,现在的房价已经来到了“拐点”。

那么,2018年的房价是涨还是跌?

马云的“房价如葱论”要实现了吗?全国政协委员、清华大学金融系主任李稻葵就此问题发表了自己的看法。

一、房价的暴涨时代已成历史

房地产市场问题的根源,就在于城市土地供应不足,而房企们的激烈厮杀,则让房地产开发的成本不断上升,从而最终推高整体房价。

不过,目前管理层也在有意地增加土地供应,比如让集体土地入市,允许开发商可以建立公共租赁住房,试图改变土地“垄断”的情况。

此外,管理层也加大了力度打击囤地行为,房企疯狂炒地皮的现象也得到遏制。从全国范围来看,未来房价大涨行情并不现实。

二、租房政策或促使房价回落

现在国家正在大力发展租赁住房,不少业内人士分析,随着租房市场的稳定,未来将会分担走大部分的购房需求,从而使得房价回落。

马云也在建议大家别“强行”上车,不然买房当房奴生活会过得更憋屈,不仅影响收入,同时还影响心态,没准十年八年后房价如大葱。

租赁房源增多会导致房价回落还言之尚早,因为房价并非只是简单的供需关系,但短期内房价回落还是可以预见的。

三、“拐点”不是一定会下跌

在一系列严密的调控政策下,中国的房地产市场已由“去库存”转向“去杠杆”。在银行信贷规模紧缩的背景下,如今的楼市正走到了一个“拐点”。

李稻葵解释道,这里的“拐点”更多的是指房价不会再像以前一样单边上涨,而不是人们认为的房价下跌。就算是下跌,暴跌的可能性也微乎其微。

小编认为,得益于“因城施策”的调控政策,各城市之间的房价涨跌情况都有所不同,随着各类调控措施的叠加效应凸显,相信在近期房地产市场将会维持一个稳中有降的态势。

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